Bất động sản Việt Nam tiếp tục là “gà đẻ trứng vàng” cho ông lớn Gamuda Land?
Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) công bố báo cáo quý II (kết thúc ngày 31/1/2024) với doanh thu trong quý đạt 3,33 tỷ MYR (khoảng 18 nghìn tỷ đồng), tăng 131% so với nửa đầu năm 2023. Lũy kế tới thời điểm 31/1/2024, doanh thu Gamuda thu về là 6,13 tỷ MYR (tương đương 33,5 nghìn tỷ đồng), tăng 123% so với nửa năm ngoái.
Tình hình tài chính Tập đoàn
Lợi nhuận trước thuế quý II, Gamuda ghi nhận 239 triệu MYR, (tương đương 1,3 nghìn tỷ đồng). Lợi nhuận ròng trong quý là 209 triệu MYR (tương đương 1,12 nghìn tỷ đồng).
Do chi phí hoạt động tăng cao, chiếm tới 96,3% doanh thu nên lợi nhuận quý thu về sụt giảm 4%. Trong đó, doanh thu bất động sản là 950 triệu MYR, chiếm 39,3% doanh thu và tăng trưởng 70% so với quý trước.
Doanh thu Gamuda thu về chủ yếu tới từ thị trường nước ngoài, với mức tăng trưởng 180%. 2,6 tỷ trong số 3,36 tỷ MYR đến từ các dự án của Gamuda ở nước ngoài. Trong khi đó, doanh thu từ thị trường nội địa Malaysia đạt 773 triệu MYR, giảm 40% so với nửa đầu năm 2023.
Thị trường nước ngoài cũng chiếm tỷ trọng lớn trong lợi nhuận ròng của Gamuda Land khi chiếm 58% cơ cấu lợi nhuận, tăng trưởng 24% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong báo cáo thường niên năm 2023, Gamuda cũng cho biết mảng bất động sản đóng góp lớn vào doanh thu và lợi nhuận bất chấp thách thức về lạm phát và bối cảnh lãi suất tăng.
Doanh số bán hàng của Gamuda Land tăng trưởng chủ yếu nhờ vào sự thành công của các dự án tại Việt Nam và các dự án QTP (Quick Turnaround Project – Dự án xoay vòng vốn nhanh).
Tập đoàn Gamuda Land
“Bội thu” tiền từ bất động sản Việt Nam
Trong báo cáo tài chính, Gamuda Berhad cho biết nhu cầu mua nhà ở Việt Nam tiếp tục tăng, được thúc đẩy bởi sự phục hồi của thị trường từ nguồn cung khan hiếm và các động thái hỗ trợ từ Chính phủ như giải quyết các thủ tục pháp lý, tín dụng và trái phiếu.
Vào tháng 8/2023, các nhà băng đã giảm lãi suất thế chấp từ 1-3% so với năm ngoái, thúc đẩy sự gia tăng các khoản vay mua nhà ở. Những điều này đã giúp doanh thu tăng 96% so với quý trước, với sự đóng góp lớn của 2 dự án là Elysian và Artisan Park tại TP.HCM.
Trong năm tài chính 2023, Việt Nam cũng là thị trường đóng góp lớn nhất cho doanh số bán hàng quốc tế của Gamuda Land khi chiếm 76% tổng doanh số bán hàng quốc tế.
Theo Gamuda, công ty đang tận dụng cơ hội của thị trường Bất động sản tại Việt Nam, với dự án Eaton Park có tổng giá trị phát triển khoảng 27.500 tỷ đồng, dự kiến khai trương vào năm 2024.
Gamuda Land gia nhập thị trường bất động sản Việt Nam vào năm 2007 với dự án Gamuda City, tiêu biểu là nhà máy xử lý nước thải Yên Sở và công viên Yên Sở tại Hà Nội. Tiếp tục mở rộng thị trường tại TP.HCM, Gamuda xây dựng hai dự án phát triển là Celadon City và Artisan Park.
Tháng 7/2023, công ty bất động sản Malaysia mua lại cổ phần Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực với giá 315,8 triệu USD (khoảng gần 7.200 tỷ đồng). Sau thâu tóm, dự án nhanh chóng được Gamuda – ông lớn bất động sản đến từ Malaysia, đổi tên thương mại từ The Riverdale thành Eaton Park.
Eaton Park tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, TPHCM. Vị trí của dự án tiếp giáp với Xa Lộ Hà Nội và nút giao thông An Phú, là cửa ngõ của đường cao tốc Bắc Nam nối TPHCM và Hà Nội.