Trong bối cảnh thị trường bất động sản và xây dựng bước vào chu kỳ thanh lọc mạnh, Công ty CP Chương Dương (HoSE: CDC) đang cho thấy tham vọng chuyển mình đáng chú ý khi chính thức công bố chiến lược tái cấu trúc toàn diện, tập trung vào nhà ở xã hội (NOXH), hạ tầng xanh và mô hình phát triển bền vững giai đoạn mới.
Thông tin trên được công bố tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 diễn ra sáng ngày 26/5 tại TP.HCM. Theo đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu trở thành nhà phát triển NOXH và hạ tầng sống thế hệ mới, với định hướng tăng trưởng quy mô lớn trong giai đoạn 2026–2030.
Lợi nhuận 2025 bật tăng gần 80%
Theo báo cáo tại đại hội, năm 2025 đánh dấu giai đoạn phục hồi tích cực của CDC trong bối cảnh kinh tế Việt Nam duy trì đà tăng trưởng mạnh. Cụ thể, doanh thu công ty đạt 1.239 tỷ đồng, tăng 6% so với năm trước. Đáng chú ý, lợi nhuận ghi nhận mức tăng trưởng gần 80%, đạt 20,8 tỷ đồng. Giá trị đầu tư cũng tăng mạnh lên 621 tỷ đồng, tương đương mức tăng 209%.
Trong khi đó, hoạt động thu hồi vốn đạt 1.898 tỷ đồng, hoàn thành 92% kế hoạch đề ra, phản ánh nỗ lực cải thiện dòng tiền và kiểm soát tài chính trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều áp lực thanh khoản.
Đặt cược vào nhà ở xã hội
Bước sang năm 2026, CDC đưa ra kế hoạch kinh doanh khá tham vọng với mục tiêu lợi nhuận tăng tới 273%, đạt 77,58 tỷ đồng. Doanh thu dự kiến đạt 2.099 tỷ đồng, tăng 69% so với thực hiện năm trước. Theo ban lãnh đạo, động lực tăng trưởng chính sẽ đến từ việc đẩy mạnh kinh doanh tại các dự án NOXH Long Bình Tân (Đồng Nai) và NOXH Nam Cầu Cẩm Lệ (Đà Nẵng), đồng thời triển khai thêm dự án NOXH mới tại Đồng Nai trong quý III/2026. Trong bối cảnh phân khúc nhà ở thương mại còn gặp khó về thanh khoản, chiến lược tập trung vào NOXH được xem là hướng đi phù hợp với xu hướng chính sách và nhu cầu thực của thị trường.
Trọng tâm hành động trong năm nay của CDC là đẩy mạnh kinh doanh bán hàng tại dự án NOXH Long Bình Tân (Đồng Nai)
Điểm đáng chú ý là toàn bộ các dự án NOXH do CDC phát triển sẽ áp dụng tiêu chuẩn xanh EDGE của IFC/World Bank. Theo doanh nghiệp, mô hình này giúp tiết kiệm khoảng 20% năng lượng, nước và vật liệu xây dựng, qua đó giảm chi phí vận hành cho người mua nhà.
Các chuyên gia cho rằng việc kết hợp NOXH với tiêu chuẩn công trình xanh có thể trở thành lợi thế cạnh tranh mới của doanh nghiệp trong giai đoạn tới, đặc biệt khi các tiêu chí ESG đang ngày càng được chú trọng trong hoạt động đầu tư và phát triển đô thị.
Hướng đến mô hình hạ tầng tích hợp thông minh
Không dừng lại ở lĩnh vực nhà ở xã hội, CDC cũng cho thấy tham vọng mở rộng sang mảng hạ tầng tích hợp thông minh và khu công nghiệp xanh. Theo kế hoạch chiến lược đến năm 2030, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu vượt 10.000 tỷ đồng và tổng tài sản trên 15.000 tỷ đồng. Song song đó là định hướng chuyển dịch từ nhà thầu thi công truyền thống sang nhà phát triển hạ tầng tích hợp công nghệ giao thông thông minh (ITS) và khu công nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn FDI toàn cầu.
Để phục vụ chiến lược tăng trưởng mới, CDC sẽ triển khai tái cấu trúc toàn diện bộ máy vận hành theo hướng tinh gọn, chia thành 5 khối độc lập và tăng cường ứng dụng AI trong quản trị doanh nghiệp.
Tại đại hội, đạii diện BLĐ công ty đã chia sẻ các mục tiêu phát triển chiến lược về quản trị trong thời gian tới.
Theo ban lãnh đạo, mục tiêu của quá trình số hóa là rút ngắn khoảng 30% thời gian thi công, đồng thời xây dựng hệ thống quản trị nhân sự dựa trên KPI và hiệu quả vận hành thực tế. “Chiến lược 5 năm tới kế thừa nền tảng 45 năm truyền thống, lấy đó làm xuất phát điểm để nâng lên phân khúc giá trị cao hơn. Tự hào lịch sử là nền tảng để bước tiếp, không phải chỗ dừng lại”, ông Nguyễn Ngọc Bền, Chủ tịch HĐQT Chương Dương nhấn mạnh.
“Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình tái định giá và thanh lọc mạnh, chiến lược tập trung vào nhà ở xã hội, hạ tầng xanh và quản trị tài chính thận trọng được xem là hướng đi giúp CDC tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn. Việc doanh nghiệp ưu tiên thu hồi dòng tiền, tiếp cận nguồn vốn xanh quốc tế và tái cấu trúc bộ máy vận hành cũng cho thấy định hướng phát triển theo hướng an toàn, bền vững thay vì tăng trưởng nóng.
Đồng thời, việc mạnh tay cải tổ quản trị và ứng dụng công nghệ cũng được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu quả hoạt động, cải thiện biên lợi nhuận và từng bước củng cố niềm tin của cổ đông trong giai đoạn mới.