Phó chủ tịch UBND TP.Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 tại số 148 Giảng Võ.
Khu “đất vàng” triển lãm Giảng Võ ở địa chỉ 148 Giảng Võ (Q.Ba Đình)
Theo quyết định, dự án có tổng diện tích hơn 68.300 m2, phía bắc giáp khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ; phía đông bắc giáp khu tập thể Giảng Võ; phía đông nam giáp phố Giảng Võ; phía tây nam giáp phố Ngọc Khánh.
Nguyên tắc điều chỉnh được TP.Hà Nội cho biết là giảm quy mô các khối nhà tập trung cao tầng. Không phân bố dân số, giảm quy mô công trình để giảm áp lực hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật lên khu vực.
Đặc biệt, TP.Hà Nội quyết định không bố trí nhà ở tại các tòa nhà hỗn hợp cao tầng. Các tòa nhà này với chức năng chính là trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa (trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí…). Công trình dịch vụ thương mại thấp tầng cũng không có không gian lưu trú.
Nội dung quyết định thể hiện, dự án ở 148 Giảng Võ có 8 ô đất thương mại dịch vụ, được xây tối đa 5 tầng, với kiến trúc hiện đại. Hai ô đất được xây công trình hỗn hợp, có diện tích hơn 12.500 m2, chiếm 21,29% diện tích đất lập quy hoạch, cao tối đa 40 tầng, với chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, vui chơi giải trí.
Đất trường học liên cấp có mật độ độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. TP.Hà Nội quy hoạch 4 ô đất cây xanh, cảnh quan trong dự án, với tổng diện tích hơn 5.600 m2.
Ở quyết định lần này, với việc không bố trí chức năng nhà ở, lưu trú thì dự án được điều chỉnh giảm toàn bộ dân số là 7.300 người.
UBND TP.Hà Nội giao Sở QH-KT tổ chức kiểm tra xác nhận hồ sơ bản vẽ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết phù hợp với quyết định này.
UBND Q.Ba Đình được giao chủ trì, phối hợp với Sở QH-KT và CTCP Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam tổ chức công bố công khai điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết được duyệt cho các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết, tổ chức thực hiện; lưu trữ hồ sơ theo quy định.
Trước đó, năm 2016, UBND TP.Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tại Quyết định 3560) khu đất 6,8 ha số 148 Giảng Võ với quy mô 10 tòa chung cư cao 50 tầng. Cùng thời gian này, UBND thành phố cũng phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư.
Tuy nhiên, sau đó, theo chỉ đạo của Chính phủ, cũng như ý kiến của các bộ, ngành và dư luận xã hội, thì đến ngày 7.3.2019, UBND TP.Hà Nội đã có Quyết định 1441 thu hồi Quyết định 4205/2016 về chủ trương đầu tư dự án.