Hơn 1.000 căn hộ đủ điều kiện bán đang “cắm” sổ ở ngân hàng

Hiện chủ đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng – đang thế chấp bất động sản và quyền tài sản, quyền sử dụng đất của dự án tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, chủ đầu tư phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất.

Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc.

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Đồng thời, tiền đã thu từ bên mua phải sử dụng để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn do Công ty CP phát triển nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư. Quy mô công trình gồm 2 khối tháp chung cư 39 tầng và 2 tầng hầm. Có 1.112 căn hộ chung cư, diện tích sàn từ 47,52 m2 đến 100,92 m2.

Được biết, từ ngày 1-1 đến 31-7, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã công bố danh sách 3/7 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng chưa giải chấp ngân hàng. Trong đó có dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn.