Đề nghị sớm cấp phép cho dân
Phản ánh đến Báo Thanh Niên, ông Tâm, nhà ở huyện Củ Chi bức xúc: Người dân trên địa bàn TP.HCM có nhu cầu xây dựng tầng hầm trong công trình nhà ở riêng lẻ rất lớn bởi việc này sẽ giúp tăng diện tích sử dụng, có nơi để xe hơi, xe máy… Tuy nhiên, từ mấy tháng qua, ông và nhiều gia đình khác không được cấp phép mà chỉ được hướng dẫn chờ.
“Trong khi người dân đang cần, thì chính quyền lại không vội, cứ túc tắc, chậm chạp trong việc đưa ra một quyết định hay một văn bản hướng dẫn cho việc này. Do vậy, tôi đề nghị UBND TP.HCM sớm giải quyết nhu cầu chính đáng này sớm, giải quyết cấp giấy phép xây dựng công trình có tầng hầm đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân”, ông Tâm kiến nghị.
Nhu cầu xây nhà có tầng hầm của người dân là rất lớn
Cùng chung cảnh ngộ, bà Thanh Lam (nhà ở quận 7) cũng phản ánh rằng xây dựng tầng hầm là nhu cầu chính đáng của người dân, giúp tăng không gian giữ xe, tăng độ an toàn, tối ưu công năng và hiệu quả sử dụng tài sản. “Thành phố cần thiết có văn bản tháo gỡ. Ai làm sai người đó phải chịu trách nhiệm chứ không nên ngưng hết lại thế này, ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân”, bà Thanh Lam nói.
Ông Đăng Khoa (huyện Nhà Bè), phản ánh, hiện nay tại thị trấn Nhà Bè người dân xin phép xây dựng nhà có tầng hầm cũng đang bị tạm dừng. “Trong xây dựng, Nhà nước khống chế chiều cao, chừa hậu, chừa mặt trước, buộc người dân phải tính xây hầm để mở rộng diện tích sử dụng thì nay cũng tắc nốt. Trong khi giá trị đất hàng năm tăng lên cấp số nhân, dân nghèo không thể mua đất nên xin làm hầm cho đại gia đình trú ngụ là nhu cầu thiết yếu và cấp thiết”, ông Khoa phân trần.
Trong tháng 6 phải có văn bản hướng dẫn
Kiến trúc sư Trần Tuấn cho rằng, tại các khu vực đông dân cư việc cho người dân xây dựng nhà có tầng hầm sẽ giúp giảm thiểu tình trạng đậu xe bừa bãi gây mất trật tự đô thị, giảm lấn chiếm vỉa hè, sử dụng lòng đường đỗ xe, qua đó giúp giảm tải hạ tầng giao thông… Đồng thời giúp khai thác hiệu quả tiềm năng sử dụng của khu đất, tối ưu hóa diện tích xây dựng. Giúp tận dụng diện tích đất “chết” do chênh lệch địa hình, tạo mặt bằng phẳng cho công trình. Rất nhiều lợi ích nếu cho phép nhà ở riêng lẻ được xây 1 tầng hầm.
“Các nước trên thế giới khi cấp phép xây dựng đều không ngần ngại cho phép xây dựng thêm tầng hầm vì không làm ảnh hưởng gì đến kết nối không gian ngầm bên dưới. Bản thân TP.HCM và các tỉnh thành khác từ trước đến nay cũng cấp phép như vậy. Nhưng đến nay, việc cấp phép nhà ở riêng lẻ có tầng hầm bỗng dưng bị dừng lại đã gây ra bất ổn cho xã hội và khó khăn cho người dân. Nhìn chung, việc cho phép nhà ở riêng lẻ xây dựng 1 tầng hầm để xe mang lại nhiều lợi ích, góp phần giải quyết vấn đề thiếu chỗ để xe và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Việc này cần được xem xét và triển khai sớm để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân đang bức thiết về nhà ở”, kiến trúc sư Trần Tuấn nêu quan điểm.
Hiện nay, việc cấp phép xây dựng đang tắc
Liên quan đến vấn đề này, hồi đầu tháng 6, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã chỉ đạo Sở Xây dựng TP.HCM trong tháng 6 phải ban hành văn bản hướng dẫn về cấp phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân có xây dựng tầng hầm. Mặc dù vậy, đến nay, Sở Xây dựng TP.HCM vẫn chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể nào cho việc này mà chỉ có một báo cáo gửi UBND thành phố. Trong báo cáo này, Sở xây dựng đồng ý với kiến nghị trước đó của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM là nhà ở riêng lẻ được xây tối đa 1 tầng hầm.
Theo Sở Xây dựng, căn cứ các quy định có liên quan, việc phê duyệt quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị và việc bổ sung nội dung quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị trong quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, quy chế quản lý kiến trúc thuộc thẩm quyền của UBND TP.HCM. Đồng thời, theo quy định tại Nghị định số 39 về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị: “Trường hợp có nhu cầu đầu tư xây dựng công trình ngầm nhưng chưa được xác định trong đồ án quy hoạch được duyệt, việc tiến hành lập quy hoạch chung hoặc quy hoạch chi tiết không gian xây dựng ngầm do UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định”.
Trước đó Báo Thanh Niên có nhiều bài viết phản ánh việc nhiều quận huyện trên địa bàn TP.HCM nhiều tháng qua tạm dừng việc cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có xây dựng tầng hầm. Điều này đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi và gây ra bức xúc trong dân.