Siêu dự án Aeon Mall đổ bộ, bất động sản ở “thủ phủ miền Tây” có diễn biến không ngờ

Thị trường bất động sản tại Cần Thơ đang chứng kiến làn sóng quan tâm mạnh mẽ sau khi siêu dự án Aeon Mall Cần Thơ chính thức khởi công, kết hợp cùng hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai đồng bộ trên địa bàn.

Dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ – lớn nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long – được xây dựng trên diện tích 8,5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5.400 tỷ đồng (tương đương 250 triệu USD), với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 195.000 m². Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành vào năm 2028. Dự án kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mua sắm, giải trí và dịch vụ quy mô lớn, hiện đại, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Cùng thời điểm này, Cần Thơ cũng đang tích cực đẩy mạnh triển khai nhiều công trình hạ tầng giao thông chiến lược. Nổi bật là cao tốc Cần Thơ – Cà Mau dài hơn 110 km với tổng vốn đầu tư gần 18.842 tỷ đồng, hiện đã hoàn tất hơn 99% khâu giải phóng mặt bằng và dự kiến thông xe vào cuối năm 2025. 

Bên cạnh đó, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng dài 188 km, tổng mức đầu tư hơn 44.700 tỷ đồng, cũng đang được triển khai, một số đoạn đã khởi công và dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 trong năm 2027.

Ngoài hệ thống cao tốc, tuyến đường sắt tốc độ cao TP.HCM – Cần Thơ với tổng mức đầu tư khoảng 9,8 tỷ USD đang được xúc tiến. Đây là dự án hạ tầng chiến lược, được kỳ vọng sẽ kết nối hiệu quả trung tâm kinh tế miền Tây với TP.HCM, đồng thời góp phần hình thành trục giao thương và phát triển vùng bền vững trong tương lai.

Không chỉ tập trung vào hạ tầng giao thông, Cần Thơ còn đang thu hút mạnh mẽ các dự án trong lĩnh vực công nghiệp và thương mại. Tiêu biểu là khu công nghiệp VSIP Cần Thơ tại Vĩnh Thạnh với quy mô gần 294 ha, hiện đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang xúc tiến hợp tác với 18 nhà đầu tư.

Sự đồng bộ trong phát triển hạ tầng cùng các hoạt động kinh tế sôi động đã nhanh chóng tác động đến thị trường bất động sản địa phương. Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, trong quý I năm 2025, toàn thành phố đã ghi nhận 2.191 giao dịch bất động sản, tăng gần 70% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, các khu vực quanh Aeon Mall và các tuyến cao tốc đang chứng kiến mức độ quan tâm gia tăng mạnh mẽ, với giá bán nhà phố, căn hộ tại quận Bình Thủy và khu vực lân cận ghi nhận mức tăng từ 15% đến 30% kể từ sau thời điểm công bố động thổ dự án Aeon Mall.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định rằng Cần Thơ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long đang bước vào một chu kỳ phát triển mới nhờ sự bứt phá của hệ thống hạ tầng giao thông, đặc biệt là khả năng kết nối hiệu quả với TP.HCM. Đây là yếu tố quan trọng giúp thu hút dòng vốn đầu tư và tạo ra nhu cầu lớn trên thị trường bất động sản trong những năm tới.

Kỳ Thư