Vừa tăng vốn lên 9.500 tỷ, đăng ký chỉ 5 lao động

Như PV đã thông tin trước đó, mức giá căn hộ Astor 1 Ciputra từ 95 triệu đồng/m2 được giới thiệu tại sự kiện kick-off mới đây đã thu hút sự chú ý trên các diễn đàn bất động sản.

Mức giá này trở thành chủ đề được quan tâm khi đặt trong bối cảnh Astor 1 nằm tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) – một trong những khu đô thị có mặt bằng giá bất động sản cao tại Hà Nội. Câu hỏi được đặt ra là mức giá trên có thực sự thấp so với mặt bằng khu vực này.

Thời điểm Astor 1 được giới thiệu ra thị trường, thông tin về chủ đầu tư chưa xuất hiện rộng rãi. Dự án được giới thiệu có đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Bất động sản Pristie, một cái tên còn khá mới trên thị trường địa ốc.

Tuy nhiên, một thông cáo mới đây của Công ty Cổ phần Thái Nam Land (chủ đầu tư dự án) đã hé lộ rõ hơn về doanh nghiệp đứng sau dự án cũng như đơn vị đang được giao tổ chức hoạt động kinh doanh, tiếp thị và phân phối sản phẩm Astor 1.

Chuyển quyền kinh doanh cho một doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Pristie

Theo thông cáo ngày 9/9/2026, Thái Nam Land cho biết Astor 1 là tòa nhà ở thương mại thuộc dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại ô đất ký hiệu IA25, thuộc quỹ đất 20% của dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, Hà Nội.

Đáng chú ý, kể từ ngày 7/9, Thái Nam Land cũng cho biết đã chuyển giao toàn bộ quyền tổ chức và triển khai hoạt động kinh doanh, tiếp thị và phân phối sản phẩm Astor 1 cho Công ty TNHH BĐS Kỳ Lân Phú Thượng – một thành viên của Bất động sản Pristie.

Căn cứ thỏa thuận giữa hai bên, Kỳ Lân Phú Thượng có quyền trực tiếp thực hiện hoặc chỉ định các đơn vị khác thực hiện hoạt động kinh doanh, tiếp thị và phân phối sản phẩm Astor 1.

Thông tin này phần nào lý giải mối liên hệ giữa cái tên Pristie được giới thiệu là đơn vị phát triển Astor 1 và Thái Nam Land – doanh nghiệp đứng tên chủ đầu tư dự án.

Không chỉ công bố đơn vị được giao kinh doanh, Thái Nam Land còn đưa ra cảnh báo đối với hoạt động chào bán Astor 1 trên thị trường.

Theo đó, ngoài Kỳ Lân Phú Thượng, Thái Nam Land khẳng định không ủy quyền hoặc giao cho bất kỳ cá nhân, tổ chức nào khác triển khai kinh doanh đối với tòa nhà này.

Doanh nghiệp cho biết mọi tổ chức, cá nhân khác thực hiện quảng cáo, chào bán, nhận đặt cọc hoặc giao dịch sản phẩm Astor 1 mà không được Kỳ Lân Phú Thượng chính thức chỉ định đều không có giá trị pháp lý và không được Thái Nam Land công nhận.

Thái Nam Land cũng khẳng định không đưa ra thị trường hoặc giao dịch bất kỳ suất bán “nội bộ” hay “ngoại giao” nào đối với sản phẩm Astor 1.

Doanh nghiệp đề nghị khách hàng, đối tác chủ động kiểm tra, xác minh thông tin trước khi thực hiện giao dịch hoặc thanh toán liên quan đến dự án. Đồng thời, Thái Nam Land cho biết không chịu trách nhiệm đối với các thông tin, cam kết, thỏa thuận, giao dịch hoặc khoản tiền do các tổ chức, cá nhân tự ý thực hiện, cung cấp hoặc tiếp nhận không đúng thẩm quyền hoặc không phù hợp với quy định pháp luật.

Thái Nam Land mới tăng vốn điều lệ lên 9.500 tỷ đồng

Chủ đầu tư Thái Nam Land được thành lập vào tháng 8/2023 và có trụ sở tại tòa nhà Thai Nam Building, phường Cầu Giấy, Hà Nội.

Theo dữ liệu của PV, tại thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng. Ba cổ đông góp vốn gồm CTCP Tập đoàn Đầu tư Thái Nam sở hữu 10%, bà Lê Ngân Nhi sở hữu 10% và ông Lê Thái Thành sở hữu 80%.

Khi đó, ông Lê Thái Thành (SN 1997) giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Đến đầu năm 2026, vốn điều lệ Thái Nam Land được nâng lên 9.500 tỷ đồng, trong khi cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Vị trí Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật được chuyển sang ông Lã Ngọc Hưng (SN 1984).

Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, Thái Nam Land hiện có 5 lao động.

Dù mới thành lập chưa lâu, Thái Nam Land đã xuất hiện trong một số dự án có quy mô lớn tại Hà Nội.

Đầu năm nay, doanh nghiệp cùng Sunshine Group và Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) thành lập liên danh triển khai dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City trên quy mô khoảng 700 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 99.000 tỷ đồng.

Đến tháng 8/2026, Thái Nam Land cùng Công ty TNHH Phát triển đô thị Mai Lâm tiếp tục được UBND TP Hà Nội giao hơn 3,4 ha đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Đông Anh.

Trong số các dự án Thái Nam Land tham gia, Astor 1 có điểm đặc biệt khi là tòa căn hộ thương mại nằm trong dự án chủ yếu phát triển nhà ở xã hội.

Cụ thể, Astor 1 thuộc dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất IA25, Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 8/2025 và giao cho liên danh Thái Nam Land – UDIC thực hiện vào tháng 10/2025, trong đó Thái Nam Land là đơn vị đại diện.

Khu đất có tổng diện tích 18.142 m2, trong đó khoảng 14.215 m2 dành cho nhà ở xã hội, còn hơn 3.628 m2 dành cho nhà ở thương mại. Trên phần đất thương mại này, liên danh dự kiến xây dựng Astor 1 cao 40 tầng.

Đằng sau Pristie, như PV đã có bài phân tích trước đó, đây là một chuỗi doanh nghiệp có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Tiền thân của Pristie là Công ty CP Vải sợi May mặc Miền Bắc (Textaco), doanh nghiệp hoạt động từ năm 1957, vốn điều lệ hơn 57 tỷ đồng. Đến tháng 7/2026, Textaco đổi tên thành Bất động sản Pristie và tăng vốn lên 622 tỷ đồng.

Trước đó, F1 Housing đã mua 52,3 triệu cổ phiếu, trở thành cổ đông chi phối với 84,15% vốn Pristie. Đây là hình thức niêm yết cửa sau (back-door listing) điển hình, khi một doanh nghiệp niêm yết gián tiếp thông qua việc thâu tóm một doanh nghiệp trên sàn.

F1 Housing cũng là doanh nghiệp mới thành lập tháng 8/2025 nhưng đến tháng 4/2026 đã nâng vốn từ 400 tỷ lên 3.300 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Vĩnh Phúc, người đang nắm 50% F1 Housing, đồng thời là Chủ tịch HĐQT F1 Housing, còn được bầu làm Chủ tịch HĐQT Công ty CP Liên hợp Thực phẩm (FCC) hồi tháng 6/2026; doanh nghiệp này cũng vừa đổi tên thành Bất động sản Ramond.

Ramond có liên hệ với Ramond Holdings, doanh nghiệp mà ông Phúc đang giữ vai trò Tổng giám đốc. Đáng chú ý, Ramond Holdings từng có hai cổ đông sáng lập là ông Đỗ Hoàng Minh và bà Anh Sa, các con của ông Đỗ Anh Dũng – Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Lệ Chi